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Maximilien NEWMAN LEGROS conseiller immobilier sur le secteur de Civray, Couhé Blanzay

86510 Chaunay
Price reduction Stone house 5 minutes from Chaunay - Réf 270_MLS-0025842

160 900 €
Located in a quiet hamlet just 5 minutes from Chaunay, this stone house of approximately 122 sqm comprises a living room with a wood-burning stove, a spacious kitchen with fireplace to be fitted out to your taste, two large bedrooms, a bathroom and two WCs.
The fully enclosed 2,100 sqm south-facing garden includes several fruit trees. An attached barn of around 90 sqm offers great potential for extension, along with a garage with mezzanine and a cellar.
Gas central heating with a recent boiler, double glazing, compliant drainage system, and a roof that has been cleaned and inspected.
Close to local amenities and the N10, the house is ready to move into and is ideal for a countryside lifestyle project with further development potential.
Price: EUR160,900 including agency fees (3.81% incl. TVA payable by the buyer EUR155,000 net seller price)
Information about potential risks for this property is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr
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Bilan énergétique
DPE_ passoire énergétique logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant consommation (énergie primaire) 237 kWh/m²/an émissions* 45 kgCO2/m²/an
DPE_ * Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 émissions de CO2 très importantes 45 kgCO2/m²/an
Noovimo, société au capital de 10000.00 euros. Siège social : 26 des Dunes 40230 Benesse Maremne. N° de TVA intracommunautaire : FR31921896510. RCS NANTES immatriculé(e) 921896510.
Le titulaire de(s) carte(s) professionnelle(s) est Noovimo Sud Ouest, société au capital de 10000.00 euros dont le siège social est situé au 26 des Dunes - 40230 Benesse Maremne et immatriculée au RCS Nantes - Siret : 92189651000028.

Carte T : CPI40022023000000002. Date de délivrance : NC. Lieu de délivrance : CCI des Landes. Caisse de garantie financière : AXA FRANCE IARD. N° de caisse de garantie : NC. Adresse de la caisse de garantie : 313 Terrasses de l'Arch, 92727 NANTERRE CEDEX. Montant de la garantie financière : 110000 euros.
Carte G : CPI40022023000000002. Date de délivrance : NC. Lieu de délivrance : CCI des Landes. Caisse de garantie financière : AXA FRANCE IARD. N° de caisse de garantie : NC. Adresse de la caisse de garantie : 313 Terrasses de l'Arch, 92727 NANTERRE CEDEX. Montant de la garantie financière : NC.
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir MEDIATION – VIVONS MIEUX ENSEMBLE situé 465 avenue de la Libération 54000 NANCY - email : mediation@vivons-mieux-ensemble.fr - site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr
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