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Maximilien NEWMAN LEGROS conseiller immobilier sur le secteur de Civray, Couhé Blanzay

86400 Saint-Saviol
PRICE DROP A great opportunity in Saint Saviol - Réf 270_MLS-0025840

199 000 €
Set in a peaceful location close to the village school, town hall, railway station and local amenities, this attractive traditional French farmhouse offers generous living space and plenty of character.
The main house features five bedrooms, a comfortable living room with a wood-burning fireplace, several garages and outbuildings, together with a fully enclosed garden.
The property also includes a separate house of approximately 70 m2, currently rented for EUR310 per month, providing an immediate rental income.
A charming character property, ideal for a large family, multi-generational living, or anyone looking to combine a family home with additional rental income.
Information about the risks to which this property is exposed is available on the French government's Géorisques website: www.georisques.gouv.fr.
Agency fees: 4.74% including TVA, based on a sale price of EUR190,000 (excluding agency fees). Total price including agency fees: EUR199,000. Agency fees payable by the purchaser. Full details of our fees are available at www.noovimo.fr. 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
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Bilan énergétique
DPE_ passoire énergétique logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant consommation (énergie primaire) 295 kWh/m²/an émissions* 51 kgCO2/m²/an
DPE_ * Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 émissions de CO2 très importantes 51 kgCO2/m²/an
Noovimo, société au capital de 10000.00 euros. Siège social : 26 des Dunes 40230 Benesse Maremne. N° de TVA intracommunautaire : FR31921896510. RCS NANTES immatriculé(e) 921896510.
Le titulaire de(s) carte(s) professionnelle(s) est Noovimo Sud Ouest, société au capital de 10000.00 euros dont le siège social est situé au 26 des Dunes - 40230 Benesse Maremne et immatriculée au RCS Nantes - Siret : 92189651000028.

Carte T : CPI40022023000000002. Date de délivrance : NC. Lieu de délivrance : CCI des Landes. Caisse de garantie financière : AXA FRANCE IARD. N° de caisse de garantie : NC. Adresse de la caisse de garantie : 313 Terrasses de l'Arch, 92727 NANTERRE CEDEX. Montant de la garantie financière : 110000 euros.
Carte G : CPI40022023000000002. Date de délivrance : NC. Lieu de délivrance : CCI des Landes. Caisse de garantie financière : AXA FRANCE IARD. N° de caisse de garantie : NC. Adresse de la caisse de garantie : 313 Terrasses de l'Arch, 92727 NANTERRE CEDEX. Montant de la garantie financière : NC.
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir MEDIATION – VIVONS MIEUX ENSEMBLE situé 465 avenue de la Libération 54000 NANCY - email : mediation@vivons-mieux-ensemble.fr - site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr
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